Рубрика: Полезное
Просмотров: 276
Рейтинг статьи: 5

Мы расскажем, как продать недвижимость онлайн в любых условиях

Сложное время открывает новые возможности для бизнеса. Застройщики тоже оказались в непростой ситуации. Как продать квартиру, если клиент не может приехать ее посмотреть и ее нельзя доставить курьером. Компаниям приходится искать новые способы работы с клиентом и расширять линейку сервисов.

Варианты онлайн сделки

варианты онлайн сделки

Рассмотрим два варианта удаленной покупки квартиры и плюсы и минусы каждого из них: самостоятельно и через агентство недвижимости. Вот вы решили купить квартиру удаленно, что нужно делать? Для начала квартиру нужно выбрать. В настоящее время большинство жилых комплексов предлагают во всех подробностях на сайте рассмотреть возможный вариант жилья, либо можно воспользоваться онлайн показом квартиры. Далее вы бронируете выбранную квартиру на сайте, менеджеры по продажам, как правило, охотно помогают в этом. Расскажут обо всех нюансах. После подтверждения выбора с менеджером, подготовят весь пакет документов и пришлют вам на подпись. Менеджер также подскажет, как можно оформить ипотеку, если это необходимо и оплатить сделку. Если квартира покупается в ипотеку, то к процессу покупки подключается ипотечный брокер. Он рассказывает обо всех ипотечных программах, подбирает наиболее оптимальный вариант, помогает подготовить пакет документов для банка, заполняет заявки и передает их в банк. Схема покупки очень простая и доступна всем, у кого есть телефон и интернет.

Если все же Вы решили купить квартиру через агентство, то здесь все процедуры становятся намного проще и комфортнее. Все заботы ложатся на агента, за услуги которого придется заплатить. Но если вы привыкли к комфорту и экономии времени, то этот вариант для вас. Это удобнее, быстрее, вы только контролируете весь процесс покупки удаленно. Риэлтор поможет сократить время на поиски квартиры и может помочь подобрать наиболее выгодный вариант. Вам, как покупателю в данном случае, необходимо выбрать агентство, проверенное, которое работает на рынке достаточно долгое время и проверено не одним клиентом, и имеет хорошие отзывы.

Сервис для покупки квартиры ДомКлик

сервис для покупки квартиры дом клик

Новые информационные технологии предоставляют покупателям огромный спектр возможностей для траты денег. Сейчас можно, находясь дома, оформить кредит, заказать доставку товара, открыть вклад и оформить банковскую карту. Ситуация, сложившаяся в мире, заставляет весь бизнес, и банки в том числе, подстраиваться максимально под желания клиента. Так например Сбербанк, заглядывая далеко вперед, предлагает оформить своим клиентам сделки с недвижимостью одним нажатием мышки, а точнее на сайте ДомКлик.

Очень удобный и понятный сервис для поиска жилья и покупки его онлайн. Онлайн-сервис позволяет подать заявку, получить одобрение ипотечного кредита, выбрать недвижимость и одобрить ее в банке. Портал объединяет застройщиков, риэлторов, потенциальных заемщиков в сфере ипотечного кредитования. На сайте ДомКлик представлен ряд инструментов, которые позволят провести сделки с недвижимостью быстро и сэкономят ваше время:

"Электронная регистрация сделки" возможность подать документы на регистрацию в Росреестр в любом центре ипотечного кредитования Сбербанка.

«Сервис безопасных расчетов» позволяет провести расчеты между покупателем и продавцом без дополнительных посещений банка.

Сервис «Анализ цены» позволяет определить рыночную стоимость квартиры, основываясь на совершенных ранее сделках купли-продажи недвижимости Сервис "Сопровождение ипотеки" доступен только ипотечным заемщикам Сбербанка. Позволяет заказывать справки о кредитах и процентах со стороны Сбербанка, инициировать снятие обременения после выдачи ипотеки и пролонгировать страхование жизни и залога в рамках ипотечного кредита.

Чтобы получить доступ ко всем сервисам сайта, на портале необходимо пройти регистрацию, заполнив все необходимые требования в разделе "Ипотека"

Часто задаваемые вопросы

  • Безопасно ли

безопасно ли

Если учесть все основные важные нюансы и тщательно подготовиться к сделке, то процесс покупки квартиры удаленно совершенно безопасен. Какие основные моменты стоит учесть при подготовке и продумать заранее. Важно проверить участников сделки, историю квартиры, подготовить договор купли-продажи.

Конечно же беспокоит вопрос, насколько безопасно отправлять и подписывать документы в электронном виде. Дело в том, что документы подписываются электронной облачной подписью, которая также является юридически значимой. Покупатель полностью контролирует процесс подписания документов и может ознакомиться с ними заранее. После заключения сделки все участники получают зарегистрированный пакет документов по электронной почте. Что касается непосредственно самого процесса оплаты, то здесь необходимо учесть несколько нюансов. При помощи сервиса безопасных расчетов, можно провести оплату комфортно и без риска.

Здесь необходимо пройти 3 этапа: Покупатель переводит средства на специальный счет Центра недвижимости от Сбербанка, далее центр недвижимости запрашивает информацию в Росреестре о регистрации сделки и после регистрации деньги переводятся на счет продавца. В этой процедуре есть ряд преимуществ для обеих сторон. Весь процесс занимает не более 15 минут. Не нужно снимать наличные в кассе, пересчитывать, вносить в банковскую ячейку или брать расписку. Деньги хранятся под надежной защитой до регистрации сделки в Росреестре, после чего покупатель получает уведомление о том, что сделка состоялась. Только после этого деньги переводятся на счет продавцу. Данная услуга оформляется в центрах ипотечного кредитования.

  • Какие документы необходимы

какие документы необходимы

Сейчас активно внедряются различные цифровые сервисы. В основном они используются на стадии общения с государственными органами. Собственник или покупатель может дистанционно, при помощи различных сервисов общаться с госреестрами и базами данных, для получения нужной информации или документов, которые понадобятся для операций с недвижимостью. В сложившихся условиях, чтобы минимизировать контакты в МФЦ или других ведомствах, на сервисе госуслуг можно заранее подать заявку на получение различных документов и получить их потом в МФЦ. Некоторые из них предоставляются через интернет.Все нужные документы для покупки нового жилья вы сможете оформить и получить удаленно. Менеджер по продажам компании-застройщика помогут разобраться во всех нюансах.

Для вторичного рынка ситуация несколько сложнее, так как не все документы можно получить в режиме онлайн.

По электронной почте Вам предоставят:

  • выписку из ЕГРН Росреестр;
  • выписку из домовой книги;
  • справки по формам 9 и 12 (их получают на портале Госуслуг);
  • единый жилищный документ.

В некоторых случаях вы получите электронные копии, в других можно воспользоваться услугой курьерской доставки.

При оформлении ипотеки на вторичную недвижимость вам понадобится технический паспорт, его получают в БТИ. И здесь все зависит от региона, возможность оформления запроса онлайн есть далеко не везде.

В случаях, когда на продажу квартиры требуется разрешение опеки, выходить из дома придется в обязательном порядке. Эти справки удаленно не выдаются. Кроме того, личного присутствия потребуют любые документы, которые необходимо заверить у нотариуса.

  • Можно ли без участия риэлторов

можно ли без участия риелтора

Покупка квартиры, очень трудоемкий и энергозатратный процесс для неподготовленного человека. Однако многие, с точки зрения сокращения затрат, стремятся обойтись без услуг риэлтора. Электронная сделка не исключение. Ее также можно произвести своими силами. Только здесь Вам придется все этапы проходить самостоятельно или при помощи менеджеров банка или менеджеров по продаже компании-застройщика. Подавать документы, запрашивать необходимые бумаги и т.д.

Онлайн показ квартиры

онлайн показ квартиры

Покупка квартиры начинается прежде всего с выбора. И здесь на помощь снова приходит цифровизация. Спрос на онлайн-услуги постоянно растет. Теперь квартиру тоже можно посмотреть онлайн. Не нужно выходить из дома и куда-то ехать, можно налить чашечку кофе и устроить себе просмотр новой квартиры, у себя дома. При онлайн просмотре, можно заранее подготовить список вопросов и нюансов, которые очень для вас важны, и попросить риэлтора сделать акцент именно на них. Тонкости проведения удаленного просмотра и заключения договора дистанционно вызывают много вопросов у всех участников купли-продажи недвижимости. Поэтому предлагаю рассмотреть основные этапы, как это происходит. У большинства агентств недвижимости уже есть готовые видеозаписи многочисленные фотографии и подробная характеристика на каждый объект. Многие прикладывают также фото многоквартирного дома и подъезда, детской площадки, парковки, близлежащих магазинов и вида из окон. Все это позволяет покупателю выбрать подходящий вариант.

Но есть и другой способ просмотра квартиры в реальном времени здесь покупатель может не только познакомиться с квартирой, но и оценить работу риэлтора что также немаловажно. Покупатель будет обращать внимание на то, как риэлтор взаимодействует с покупателем и продавцом, как он себя ведет, насколько он профессионален. Ведь как правило, покупая квартиру мы берем не квартиру, как таковую, а социальные возможности и уровень жизни, который мы бы хотели иметь. Поэтому очень важно сделать акцент именно на этом. При организации онлайн показа стоит максимально подготовиться: выбрать платформу с которой будет идти трансляция, чтобы не было перебоев с интернетом, продумать сценарий показа, чтобы максимально учесть все пожелания клиента, а также необходимо привести в порядок квартиру и себя, несмотря на то что встреча проходит в онлайн режиме. Очень важно обратить внимание на свою речь, чтобы клиенту было хорошо все слышно и не было посторонних шумов. Онлайн показ квартир очень удобная опция, которая при правильной организации вполне заменяет оффлайн просмотр. Мы рассмотрели два способа онлайн выбора и все же предлагаем остановиться на онлайн просмотре в режиме реального времени, так как такой способ намного объективнее заранее снятого фильма о квартире.

Заключение

Подведем итоги. Рассмотрев основные моменты по продаже и покупке квартиры, можно сделать вывод, что самоизоляция не повод отказываться от покупки квартиры, а сам процесс не сложнее заказа платья на сайте интернет-магазина. Популярность сервисов по дистанционной покупке жилья все время растет, и если сейчас это воспринимается, как нечто новое, вскоре это будет обычный сервис, как оформление банковской карты. Покупка квартиры онлайн это удобный, безопасный вариант, который позволяет сэкономить ваше время.

Автор статьи:  Мария Елизарова

Оцените статью, пожалуйста:
5

А что Вы думаете об этом материале? Напишите в комментариях:

Ваш e-mail не будет опубликован

Подборка полезных ботов Телеграмм на все случаи жизни
боты телеграмм

Технический прогресс набирает обороты и словосочетание “искусственный интеллект” перестаёт ассоциироваться исключительно с кадрами научной фантастики. В 21 веке никого уже Read more

Как самостоятельно сделать ребенку праздник без удара по семейному бюджету
оганизация детских праздников

Для любого ребёнка день рождения - самый главный праздник в году, ведь именинник всё время находится в центре внимания. Немногие Read more

Османская империя — центр мира или колосс на глиняных ногах
османская империя

Османское государство позиционировало себя исламским и было таковым. Султаны брали себе титул “повелители мира” и удерживали вплоть до XVII века. Read more

От овечки Долли к клонированию человека. Правда или вымысел
клонирование людей

Клонирование живых существ - одна из самых обсуждаемых тем в современной биологии. Не так давно китайские ученые успешно клонировали приматов Read more